正导技术：生产经营用地及房屋权属瑕疵、抵押、租赁与搬迁安排

公开摘要

首轮问询要求说明违建、占用、未取得权属证书、设置抵押的土地和房屋用途及占比；说明未取得产权证书原因及合规性、补办进展、预期取证时间、违建及多占土地整改措施和进度、是否存在拆除或处罚风险、搬迁审批及对经营影响、是否构成重大违法违规；说明抵押房屋土地对应主债权、担保期限、担保方式、主债权逾期风险、是否涉及对外担保、是否存在强制执行风险及应对措施；说明政府收储土地背景、面积、用途、进展及湖盐西路69号搬迁进展；说明承租彩蝶实业厂房面积、用途、续期安排及经营稳定性影响。第二轮和第三轮进一步追问违建和未取证房屋收储、整改、搬迁进度、行政处罚风险，土地闲置风险，抵押主债权、担保责任顺序、还款资金来源，租赁厂房续约、新厂房搬迁匹配性、厂房搬迁对产能和业绩影响、搬迁后抵押安排以及避免因债务到期无法偿还导致生产经营用地被处置的措施。