睿思凯：科教用地/办公用途房产用于生产经营的合规性

公开摘要

交易所关注发行人位于无锡市滨湖区缘溪道3号的不动产用途为科教用地/办公，公司依据《全区现有载体企业入驻相关手续办理事项协调会议纪要》申请并取得《雪浪街道社会载体入驻单位确认表》后在现有房屋内从事生产活动。问询要求发行人说明将科教用地用于生产经营的依据是否有效，作出相关确认并同意公司从事生产经营活动的主体是否适格；说明将科教用途土地用于经营活动是否符合土地、规划、城建等法律法规及政策要求，发行人事实上是否仍存在被处罚风险，相关土地及建筑是否存在拆迁或被收回风险，相关情形是否构成重大违法行为；结合土地及建筑主要用途、面积占比、对应营业收入和净利润等财务指标占比，分析并补充披露风险对经营稳定性的影响、应对措施及有效性，并充分揭示风险、作重大事项提示；说明该土地与本次募投项目之间的关系。