华汇智能：发行人及其控股子公司部分租赁房产未取得不动产权属证书，存在产权瑕疵，涉及租赁场所稳定性及是否构成本次发行上市实质障碍。

公开摘要

招股说明书披露，华汇铁骥承租的9,000.00平方米厂房中存在1,805.2平方米区域用作堆场、展厅等，以及华汇智能承租的约6.53平方米仓库未取得不动产权属证书，存在产权瑕疵。法律意见书进一步披露，华汇铁骥租赁房屋中7,194.8平方米已取得不动产权证书并办理租赁备案，其余1,805.2平方米出租方未提供权属证明文件，存在产权瑕疵，该瑕疵区域占公司经营用房面积约7.19%，主要用于堆场、展厅等非生产经营用途，不涉及研发及生产经营核心场所。