海昌智能：部分自有房产/构筑物未取得不动产权证书，部分租赁房屋出租方未取得不动产权证书且未办理租赁备案。

公开摘要

截至2024年12月31日，发行人拥有但未取得不动产权证书的自有房产或构筑物包括员工活动中心、两处门卫室和杂物间，建筑面积合计约610平方米，占自有房产总建筑面积比例为1.72%，用途为辅助性用房。员工活动中心及两间门卫室因拓硕实业在房屋建造过程中未办理相关报建手续，杂物间由拓硕实业建厂时使用彩钢板搭建，无法办理不动产权证书。发行人及子公司另有向鹤壁经开投租赁的员工宿舍及办公房屋未取得不动产权证书且未办理租赁备案。