创达新材：注册稿继续披露惠利电子划拨土地附随住宅实际办公用途、发行人自有土地范围内设置仓储设施、部分租赁物业产权证明或备案瑕疵等问题。

公开摘要

惠利电子位于重庆市沙坪坝区都市花园西路107-2-1-1号、面积104.56平方米的住宅附随共有土地权利性质为划拨，已办理不动产权证，但实际用作重庆办事处办公，与证载住宅用途不一致。发行人在无锡市城南路201-1土地使用权范围内设置约980平方米仓储设施，主要用于存放部分原料及产成品，占房屋建筑物面积比例低于5%，不涉及生产环节。部分租赁物业出租方未提供房屋产权证明文件或未办理租赁备案，主要作为办公场所或个别员工出差居住场所。