铁近科技：发行人及子公司部分租赁房产未取得产证或坐落于农村集体土地，存在租赁合同效力、拆除或无法继续使用风险。

公开摘要

截至招股说明书签署日，公司生产经营涉及4项主要租赁房产。第2、3项深圳办公房产由深圳市同创产业发展有限公司转租，产权人已同意转租，但该两项房产未取得产证，因出租方未提供房屋建设批准文件，无法确定建设是否获得批准，存在租赁合同被认定无效或被责令拆除而导致无法继续使用的风险。第4项东莞办公房产坐落于农村集体土地上，未取得产证，村委会确认房屋所有权人为出租方陈健锋，但出租方未提供集体土地使用权、房屋产权或建设许可文件，存在被依法拆除或被村集体收回的风险。