拓普泰克：注册稿继续披露深圳租赁厂房产权瑕疵及部分办公租赁备案未完成，并补充2026年1月主管部门关于未来三年暂不涉及土地整备的证明，需关注搬迁、拆除、处罚及持续经营影响。

公开摘要

注册稿披露，公司向林锦发租赁的深圳宝安石岩街道料坑第三工业区3号2-7层厂房面积6,500平方米，系出租方租赁土地后自建房屋，因建房时未办理报建手续，出租方未取得不动产权证。根据2026年1月深圳市宝安区城市更新和土地整备局出具的证明，该厂房所在地块预计未来三年暂不涉及土地整备（征地拆迁）事宜；同时既有证明显示该地块尚未经纳入城市更新拆除重建及土地整备计划范围。第4项境内办公房屋尚未办理租赁备案手续，存在被要求限期改正或逾期被行政处罚风险。