尚睿科技：发行人及其子公司部分承租物业存在未办理租赁登记备案、出租方未能提供产权证明文件等瑕疵，需关注租赁合同效力、行政处罚风险、搬迁风险及对本次发行上市的影响。

公开摘要

招股说明书披露，截至签署日，公司及其子公司承租的房产中存在未办理租赁备案手续、部分租赁房产未取得产权证明文件的情形，主要用于办公用途。公司境内房屋租赁未办理租赁登记备案手续；东莞市东城街道同沙科技工业园东科路1号的两处物业出租人未向公司或子公司提供产权证明文件，存在产权瑕疵且被相关主管部门强制拆除的风险，可能影响继续承租。相关说明显示该等房产由于历史原因尚未取得房屋产权证书，不属于违规建筑，最近十年均不存在拆除计划，未办理产权证书不影响睿景城在租赁期间的正常使用。