邦泽创科：发行人部分租赁房产存在未取得产权证明、加盖建筑物未履行批准手续、租赁备案未办理及转租未取得出租人书面同意等瑕疵。

公开摘要

公司自三屯经济联合社租赁的第1项房屋无相应产权证书；公司在该租赁房屋上加盖了未履行批准手续的建筑物，存在被主管部门行政处罚的风险；第3、4、5、6项租赁房屋尚未办理租赁备案；公司将三屯社区伦品涌工业区路11号部分房屋转租给东莞市保晖置业有限公司，截至招股说明书签署日尚未取得东莞市厚街镇三屯股份经济联合社书面同意，存在违约并支付违约金的风险。