爱舍伦：注册稿披露江苏旭禾租赁集体土地上无证房产且未能办理房屋租赁备案，仍存在租赁合同被认定无效、拆除及处罚风险。

公开摘要

截至注册稿签署日，江苏旭禾向苏州志益医疗器械有限公司租赁张家港市乐余镇兆丰常丰人民路100号房屋，面积9,100平方米，用于车间、仓库、食堂、办公楼。该房屋建造于集体土地之上，未取得建设工程规划许可证，无法办理不动产权证书，江苏旭禾尚未取得出租方提供的相关工程规划许可证。由于未取得不动产权证书，江苏旭禾承租房屋未能办理租赁备案。