中诚咨询：发行人及控股子公司部分租赁房屋存在未取得不动产权证书、未取得产权人同意转租文件、未办理租赁登记备案的瑕疵，需判断租赁合同效力、提前解除及行政罚款风险。

公开摘要

截至2023年6月30日，发行人及控股子公司正在租赁的主要办公用房共23处。招股说明书披露，第5、9、17处租赁房屋未取得房屋产权证书或未取得产权人出具的同意转租文件；法律意见书进一步披露，有1处租赁房屋未取得不动产权证书，有3处租赁房屋未取得产权人出具的同意转租文件，租赁房屋均未办理房屋租赁登记备案手续。