荣鹏股份：发行人存在部分未取得权属证书的建筑物及申报时租赁房产未办理租赁备案的瑕疵。

公开摘要

截至申报稿披露，发行人自有土地上存在配电室、污水处理站、门卫房等功能性辅助用房未办理产权证，无证房产面积占发行人总建筑面积比例低于5%；该等房屋未履行建设报批手续，存在遭受行政处罚或被拆除风险。申报稿同时披露上海研发办公租赁房产当时未办理租赁备案。