晶阳机电：子公司青海晶阳承租生产经营场所存在出租方尚未取得不动产证书、所涉土地抵押及查封、未办理租赁备案等权属和租赁瑕疵。

公开摘要

截至2023年6月30日，青海晶阳承租青海省西宁市城中区兴业路3号单晶车间大楼，面积8,000平方米，租期为2023年1月1日至2027年7月15日。该租赁房屋所在土地处于抵押、查封状态，租赁房屋尚未取得不动产证书。南山工业园区规划建设和土地管理局证明该车间产权人为青海铸玛，符合规划和建设要求，正在办理不动产权证书；青海铸玛确认租赁房屋为合法建筑、不存在产权争议、不属于法律规定不得出租的情形。法律意见书还披露青海晶阳承租房屋未办理房屋租赁登记备案。