鼎佳精密：发行人存在部分自有辅助建筑及租赁物业未取得不动产权证书的权属瑕疵。

公开摘要

发行人厂区范围内有杂物房、配电房、门卫等三处辅助性建筑未取得房屋权属证书，合计841.00平方米，占公司自有房屋建筑物面积总和的2.18%；该等建筑物为华尔迪有限2017年8月购买工业厂区时附带的地上建筑物，作为厂区辅助性用房，于2005年至2008年期间分别取得工程规划许可，因后续手续缺失未能及时办理权属证书。广东鼎佳租赁物业未取得不动产权证书，主要原因为租赁物业项下土地为集体土地，因历史遗留原因未能办理房屋不动产权权属证书；重庆鼎佳科技租赁物业业主方取得了土地不动产权证书及建设相关许可、验收手续。