鼎佳精密：发行人存在部分自有辅助建筑及广东鼎佳租赁物业未取得不动产权证书的权属瑕疵。

公开摘要

截至注册稿签署日，发行人厂区范围内杂物房、配电房、门卫等三处辅助性建筑未取得房屋权属证书，合计841.00平方米，占公司自有房屋建筑物面积总和的2.18%。广东鼎佳租赁物业未取得不动产权证书，主要原因为租赁物业项下土地为集体土地，因历史遗留原因未能办理房屋不动产权权属证书。补充法律意见书披露，2024年度相关未取得权属证书的租赁物业产生的营业收入、毛利润、净利润扣除内部交易后分别占发行人2024年度对应财务指标的1.30%、1.56%和7.34%；重庆鼎佳科技租赁物业已于2024年8月取得不动产权证书，马鞍山鼎佳租赁物业已于2025年1月取得不动产权证书。