安胜科技：发行人主要生产经营场所包括自有不动产和较多租赁厂房，部分不动产和应收账款存在抵押、质押，租赁厂房存在到期无法续租或搬迁风险。

公开摘要

发行人已取得两处不动产权证书，分别为浙（2022）永康市不动产权第0024725号、浙（2018）永康市不动产权第0022818号；因规划新建设项目，经合法审批已拆除浙（2022）永康市不动产权第0024725号证载部分厂房，在建工程已办理建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等手续。发行人及子公司存在租赁较多厂房用于生产、制造的情况，租赁房屋包括境内厂房、宿舍、办公楼及马来西亚厂房、食堂、宿舍等。招股说明书披露，若租赁合同不能继续履行或到期无法续租，可能产生搬迁费用并短期影响正常经营。法律意见书披露，发行人将浙（2022）永康市不动产权第0024725号土地使用权及房屋所有权抵押给中国农业银行股份有限公司永康市支行，并将部分应收账款质押给银行作为融资担保。