思锐光学：发行人自有房产和土地使用权均披露为已抵押，涉及主要资产权属、权利受限、银行借款担保及抵押权实现风险。

公开摘要

截至招股说明书签署日，公司自有房产4项，所有权人均为思锐光学，坐落于中山市五桂山第三工业区、中山市五桂山商业大街3号、中山市五桂山商业大街3号之一、中山市五桂山石鼓村，取得方式为自建或购买，用途为工业或工业/办公，均披露为已抵押。公司共有4块土地使用权，权利性质均为出让，用途均为工业，权利期限分别至2054年8月、2054年8月、2067年1月、2053年6月，均披露为已抵押。报告期内，公司利息支出逐年增加，主要是银行借款金额逐年增加所致；随着销售收入增长和扩充产能需要，公司自有资金相对不足，通过银行借款满足流动资金、厂房建设和设备购置资金需求。