方正阀门：发行人存在未取得权属证书的房屋建筑物、部分临时建设未取得规划及施工许可，以及部分租赁房产未取得房屋所有权证书或未办理租赁备案的情形。

公开摘要

3号生产车间已取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程竣工验收消防备案情况登记表，但证载建设规模为1,180.08平方米，实际建设规模为1,335.32平方米，建设宽度由规划8.51米变更为9.63米，未按照建设工程规划许可证规定建设且未办理竣工验收即投入使用。方正阀门、永嘉科技合计5,867.78平方米临时建设尚未取得规划及施工许可。法律意见书另披露，发行人及其子公司存在部分租赁房产未取得房屋所有权证书及未办理租赁备案的情形。