方正阀门：注册稿阶段仍披露发行人存在3号生产车间及临时建设等房屋建筑物未取得权属证书、未按规划许可建设或未取得规划及施工许可的情形，并存在部分租赁瑕疵。

公开摘要

3号生产车间证载建设规模为1,180.08平方米，实际建设规模为1,335.32平方米，建设宽度由规划8.51米变更为9.63米，未按建设工程规划许可证规定建设且未办理竣工验收即投入使用。截至注册稿招股说明书签署日，方正阀门、永嘉科技合计7,020.50平方米临时建设尚未取得规划及施工许可，涉及3号生产车间、4号生产车间、5号生产车间、防污棚、永嘉科技1号生产车间及若干棚体。