珠海鸿瑞：发行人租赁房产未办理房屋租赁登记备案手续的合规瑕疵及影响。

公开摘要

截至报告期末，发行人租赁的披露房产未办理房屋租赁登记备案手续；涉及租赁房产包括办公及宿舍用途房产。招股说明书披露该等租赁房产面积小、可替代性较强，发行人已与出租方签订租赁合同，合同系双方真实意思表示，内容不违反相关法律法规规定。