护航科技：发行人部分租赁房产存在住宅用途用于办公、出租方未能取得房屋备案证明及房屋租赁备案未办理的情形。

公开摘要

截至招股说明书签署日，发行人及其子公司、分公司正在租赁6处生产经营性房屋。招股说明书披露，其中序号2、3、4系出租方转租的经营性租赁房屋，租赁物业权利人系相关房产合法产权人且出租方均已取得租赁物业权利人的转租同意或授权转租书面证明文件。序号6不动产权证载房屋用途为住宅，该房产被作为办公使用，与实际用途不一致，但面积较小、具有较强替代性。公司租赁的第1、2、3、5、6项房屋的出租方未能取得房屋备案证明；公司自租赁并使用上述房屋以来，未因房屋权属问题发生任何纠纷或受到政府部门调查、处罚。招股说明书并披露，尚未办理房屋租赁备案登记的房屋所在区域较为成熟，即使无法继续租赁或使用该处房屋，公司亦可迅速在市场中找到相同或类似替代场所。