珈凯生物：发行人主要生产经营房屋和土地使用权存在抵押权利限制，并存在办公租赁房屋安排，需关注资产权属清晰性、权利限制及租赁合规性。

公开摘要

申报稿披露，截至2024年12月31日，珈凯生物拥有坐落于金山区天工路818号的不动产，该房屋及对应土地使用权存在房屋建设工程抵押，抵押权人为上海农村商业银行股份有限公司金山支行；北京珈叶两处房产无权利限制。发行人用于办公及生产的主要租赁房屋为广州珈叶向刘锦秀租赁广州市花都区绿港五街5号201室至204室，租赁期限为2022年1月1日至2026年12月31日。