捷创新材：发行人存在租赁房屋缺失房屋产权证、租赁备案处罚风险及湖南捷创自有房屋房产证尚在办理的资产权属瑕疵事项。

公开摘要

母公司租赁的厂房位于宝安区松岗街道大田洋南一路7号，因所在地块为集体土地，出租方未能提供该等租赁房屋的房屋所有权证；公司承租房屋因出租方原因未取得房屋产权证书，存在被认定为不合法建筑的可能，并可能因政府主管部门要求收回土地或房屋、责令搬迁而对经营造成不利影响。招股说明书还披露，截至2023年6月30日，湖南捷创位于南县南洲镇新张村的7,933.52平方米自有房屋正在办理房产证，已取得建设工程规划许可证及建筑工程施工许可证，预计后续取得房产证不存在实质性障碍。发行人及子公司共租赁13处房屋。