中崎股份：发行人部分租赁房屋未办理租赁备案登记，且部分租赁房屋证载用途为住宅但实际用于办公，存在租赁备案行政处罚风险及无法继续使用相关房屋的法律瑕疵风险。

公开摘要

招股说明书披露，截至招股说明书签署日，公司及控股子公司租赁房产中，第2项上海市闵行区联航路1588号产业大楼3楼302室、第4项南京市雨花台区贾西路2号9幢2701室未办理租赁登记备案。第3项广州市天河区中山大道中得悦街2号601房、第4项南京市雨花台区贾西路2号9幢2701室用于销售人员办公，但房屋产权证明载明用途为住宅，存在实际用途与规划用途不一致的情形；截至招股说明书签署日，公司尚未就该等住宅用于办公取得有利害关系业主的一致同意。法律意见书披露，截至法律意见书出具日，发行人正常使用该等租赁房屋，未发生因房屋权属等原因致使无法使用该等租赁房屋的情形，亦未发生相关纠纷及争议。