恒丰特导：发行人部分承租房产暂未取得不动产权证，且房屋租赁合同未办理备案，需判断租赁合同效力及是否构成本次发行上市法律障碍。

公开摘要

招股说明书披露，截至招股说明书签署日，公司租赁的武进经济开发区兰香路18号烯望家园房产暂未取得不动产权证，土地使用权人为常州西太湖房地产开发有限公司，其委托常州金英汇商业管理有限公司对外运营管理和出租。发行人与出租方已签订租赁合同，但房屋租赁合同未办理备案。