富耐克：富莱格部分自有房屋未取得不动产权证，发行人部分租赁房屋存在产权瑕疵及租赁备案瑕疵。

公开摘要

子公司富莱格部分房屋未取得不动产权证，坐落于东四环南段东侧，建筑面积5,833.60平方米，截至2021年12月31日账面价值1,841.25万元，用途为厂房；招股说明书另披露2021年末未办妥产权证书的房屋及建筑物账面价值15,820,726.11元，原因正在办理中。出租方河南秉科企业管理咨询有限公司出租给发行人的郑州市高新区冬青街12号198.25平方米办公房产，系郑州高新投资控股集团有限公司所有，未取得产权证书，存在权属瑕疵；境内租赁房屋尚未办理房屋租赁登记备案。