鑫巨宏：发行人在租赁土地使用权上以自有资金自建厂房，且该自建厂房登记在出租方承继主体名下，需说明资产权属、长期稳定使用及是否构成本次发行上市法律障碍。

公开摘要

2019年，发行人与无锡市新区江溪街道前进村居民委员会签署土地租赁合同，承租新锦路106号2号地块，并以自有资金在该租赁土地使用权上自建厂房。前进村居委会作为建设单位办理建设工程规划许可证和施工许可证；2022年6月14日，前进社区经济合作社作为承继单位完成该自建厂房不动产权登记，登记证号为苏（2022）无锡市不动产权第0097708号。前进社区经济合作社确认租赁合同及补充协议真实、合法、有效，不存在纠纷或潜在纠纷，并确认对发行人自建厂房事项无异议，租赁期满后发行人享有同等条件下优先承租权。