森罗股份：发行人主要生产经营场所房屋及土地使用权均存在抵押，需关注权属清晰、持续经营及抵押权实现风险。

公开摘要

截至招股说明书签署日，发行人拥有位于天津市北辰区高新大道66号的自有房产，建筑面积12,494.56平方米，用途为办公、工业，取得方式为自建，他项权利为抵押；拥有同址土地使用权，面积26,667.60平方米，用途为工业，使用期限至2054年12月7日，权利性质为出让，他项权利为抵押。招股说明书风险因素披露，公司已抵押房屋建筑物和土地使用权面积占当期总量比例均为100%，如不能按时偿还银行借款，抵押权人可能依法处置相关资产。发行人不存在租赁房产。