瑞一科技：海门瑞一部分建筑物、构筑物未办理产权证及存在规划范围外违章建筑的法律瑕疵。

公开摘要

发行人全资子公司海门瑞一为苏（2018）海门市不动产权第0030048号地块之不动产权利人，该地块上及规划范围外有部分建筑物、构筑物因历史原因未办理产权证；法律意见书进一步披露，该等房产主要系仓库、污水处理站等辅助厂房及少量加盖楼层，另有部分规划范围外违章建筑。招股说明书披露未办妥产权证固定资产占公司总资产比例较小，但仍存在因未办妥产权证书而被处罚的风险。