亿维股份：发行人及子公司部分租赁房屋存在出租方未取得产权证书及租赁备案未办理的瑕疵。

公开摘要

招股说明书披露，截至招股说明书签署日，发行人及子公司承租境内生产经营与办公用房共11处。其中，发行人向深圳市安乐联队投资发展有限公司租赁的深圳市南山区南头关口二路智恒战略性新兴产业园26栋1楼、2楼房屋，出租方未取得产权证书。深圳市南山区规划土地监察局、南山街道办事处及南山区城市更新和土地整备部门分别就未查询到近五年发行人在该租赁地点因用地、用房行为违反城市规划和土地管理规定受到行政处罚、该租赁地点不属于城市更新及土地整备范围、智恒战略性新兴产业园26栋未列入城市更新和土地整备计划范围等事项出具确认。发行人及子公司所租赁物业还存在未办理租赁备案手续的情况，未办理租赁备案不符合《商品房屋租赁管理办法》的规定，存在被房地产管理部门处以1,000元以上10,000元以下罚款的法律风险，但不影响租赁合同法律效力。