捷众科技：发行人存在一处门卫室未办理审批手续、未取得产权证书且部分面积位于发行人未拥有使用权的土地上，存在被责令拆除及逾期不拆除被处罚的风险。

公开摘要

招股说明书披露，公司拥有一项不动产权，建筑面积67,890.09平方米、用途为工业、他项权利为无；同时存在一处面积21.95平方米的门卫室由于不符合规划无法办理产权证书，造价约4万元。法律意见书进一步披露，该门卫室未办理审批手续、未取得产权证书，部分面积位于发行人未拥有使用权的土地上，不符合国家规划、建设相关法律法规规定。