灵鸽科技：发行人承租关联方程浩机械位于无锡市惠山区洛社镇新雅路80号的厂房及办公楼，相关房屋未办理权属证书且存在因规划调整被拆迁的风险。

公开摘要

招股说明书披露，公司使用的新雅路80号厂房及办公楼系承租于关联方程浩机械，土地所有权人为惠山经济开发区洛社配套区，土地性质为工业建设用地。配套区与程浩机械签订土地租赁合同，程浩机械于2003年取得厂房建设项目立项审批表后建设厂房，并于2004年底基本竣工。2005年洛社镇人民政府通告拟在包括该区域在内约4平方公里范围内规划建设“洛社新城”，该规划调整导致房屋产权手续无法继续办理。报告期内，公司及子公司向程浩机械承租新雅路80号部分简易厂房、办公楼等，其中灵鸽科技承租简易厂房6,717平方米、办公室525平方米，2022年度年租金1,919,130.00元；灵鸽软件另承租简易厂房400平方米、办公室125平方米，2022年度年租金139,125.00元。