坤博精工：发行人及子公司主要房屋、土地使用权存在抵押权利限制，并存在房屋、土地使用权租赁及关联租赁安排。

公开摘要

招股说明书披露，坤博精工位于海盐县秦山街道01省道许油车段333号的不动产权证项下房屋所有权已抵押，交通银行股份有限公司嘉兴海盐支行享有抵押权；坤博精工、坤博材料成型、坤博新能源拥有的三宗土地使用权均披露为已抵押，其中坤博新能源不动产权抵押事项正在办理中，中信银行股份有限公司嘉兴海盐支行对相关国有建设用地使用权享有抵押权。公司还披露坤博新能源向海盐秦山核电产业共享开发有限公司、海盐变压器有限公司租赁工业用房，杭州分公司向魏小琴租赁办公房屋；法律意见书披露，杭州分公司与实际控制人配偶之间存在房屋租赁事项，除该关联租赁外，报告期内坤博精工及其子公司尚存在三项其他房屋、土地使用权租赁情形。