前进科技：主要财产权属、部分新出让土地尚未取得不动产权证、租赁房产未办理备案及资产抵押/保证金质押。

公开摘要

发行人共拥有4项国有建设用地使用权和4项房屋所有权。发行人与缙云县自然资源和规划局于2023年4月签署三项国有建设用地使用权出让合同，截至律师工作报告出具日尚未取得上述出让宗地的不动产权证书。发行人杭州分公司租赁20平方米办公用房并已办理租赁登记备案；发行人向缙云县方振工贸有限公司租赁1,925平方米房屋作为员工宿舍，租赁期限为2021年11月1日至2024年10月31日，未办理租赁登记备案。发行人为担保债务，将浙（2019）缙云不动产权第0000770号项下土地、房屋抵押给中国银行缙云支行，最高本金余额1,392.73万元；截至2022年12月31日，发行人存在银行承兑汇票保证金质押、铝期货交易保证金及在途货币资金。