思亿欧：发行人及其控股子公司、分公司承租房屋存在未办理租赁备案、出租人未提供有权出租证明、未提供或未取得不动产权属证明、证载用途与实际用途不一致等租赁及不动产使用权瑕疵。

公开摘要

法律意见书披露，发行人及其控股子公司、分公司共使用11项租赁房屋，无自有房产及土地使用权。第3、6、8、9、10项租赁房屋未办理租赁登记备案；第10、11项租赁房屋出租人未提供有权出租证明；除第3、7、8、11项租赁房屋已提供不动产权属证书外，其余租赁房屋未取得或未提供不动产权属证书，其中第1、2、5项主要经营场所系建设在集体土地使用权之上房屋，第4、6项为拆迁安置房，第9、10项出租人未提供产权证书或主管部门批准建设许可文件；第3项租赁房屋证载用途为办公用房但实际用作员工宿舍，第7、11项证载用途为住宅但实际用作办公，第8项证载用途为厂房但实际用作办公。