欧曼科技：发行人存在自有非生产用房未办理产权证书、部分租赁房产及租赁土地未取得权属证书的物业权属瑕疵。

公开摘要

截至招股说明书签署日，公司厂区内1处食堂及其附属储物间建筑面积合计929.20平方米尚未办理产权证书，该等无证建筑物不属于生产性用房，仅为配套附属设施，占公司拥有房产总建筑面积2.64%。杭州欧曼租赁的商铺、仓库合计281.40平方米未办理权属证书，主要用途为商铺、仓库，不涉及生产用途；欧曼科技租赁东凤镇东和平村东和路路边土地317.10平方米用于绿化种植、临时堆放物料，披露为尚未取得权属证书。