惠同新材：第三、四车间存在未办理不动产权证及部分超出自有土地范围建设的权属瑕疵。

公开摘要

公司位于益阳市高新区金山社区梓山西路3号的第三、四车间厂房建筑面积合计12,852平方米，占房产总建筑面积17.58%，账面价值679.98万元，主要用于金属纤维产品生产。该厂房已取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程消防设计审核意见书、建筑工程消防验收意见书，但少部分超出自有土地范围，其中第三车间超出1,890平方米，第四车间超出1,312平方米，合计3,202平方米，故未能办理不动产权证书。公司未因使用上述无证房产受到有权主管部门行政处罚；益阳市自然资源和规划局出具证明称暂未发现公司违反土地管理法行为，后续将依法保障公司正常生产经营，公司可以继续使用前述建筑物。