星昊医药：长春天诚部分划拨土地及地上建筑物未完成权属变更，发行人与关联方之间存在持续使用及支付使用费安排。

公开摘要

长春天诚2013年自深圳汇天购买相关资产时，约定土地使用权及若干地上建筑物应从转让标的中剥离并转让给深圳汇天。因相关土地为划拨土地且未缴纳土地出让金，无法办理土地权属转移，建筑物亦无法单独办理权属转移，相关约定未实际履行。发行人披露长春天诚占用并使用该等土地、房屋，向深圳汇天支付使用费，2020年至2023年期间约定每年支付100万元，交易定价参考周边同类土地房屋市场价格并经双方协商确定。