美邦科技：注册稿阶段发行人及子公司仍存在部分房产未取得权属证书、个别无证房产报建/消防手续瑕疵及租赁备案瑕疵。

公开摘要

截至注册稿招股说明书签署日，发行人拥有26项房产，面积合计33,357.59平方米，其中17项已办理权属证书、面积26,157.36平方米，9项尚未办理取得权属证书、面积7,200.23平方米。未办证原因包括自有办公房屋内装修搭建夹层未履行报批报建手续、美邦寰宇部分房产因施工方王自锋与转包方纠纷导致竣工验收文件未取得、部分生产辅助设施经主管部门确认可不办理不动产证、科林博伦在已取得权属证书的房屋内搭建食品级灌装洁净区未履行报批报建手续。科林博伦承租土地上自行搭建仓库钢棚尚未办理报建手续及消防验收备案；除一项租赁房屋外，发行人其余租赁房产未办理房屋租赁登记备案手续。