大飞龙：发行人已取得的罗店镇后园村国有土地使用权长期未实际交付使用，是否构成土地管理违法违规、是否存在征缴土地闲置费或无偿收回风险。

公开摘要

发行人拥有罗店镇后园村21,411平方米工业用地，土地使用权期限至2053年11月11日。招股说明书披露，发行人自2003年取得该项国有土地使用权以来未能实际交付使用；金华双龙风景旅游区管委会、金华市自然资源和规划局金华双龙风景旅游区分局于2022年11月16日出具说明，确认该地块因政府方面原因未能完成地上留存物征收、补偿等原因，一直未达成交地条件，至今尚未交付使用；该地块所处区域土地利用总体规划已调整为住宅用地，不宜继续作为工业用地开发建设。