海达尔：发行人实际使用的部分租赁房屋超出合同约定面积且出租方未取得产权证书。

公开摘要

发行人主要经营活动物业为租赁取得。法律意见书披露，发行人与无锡市海达集装箱厂签署租赁合同，约定租赁钱洛路55号19,610.57平方米房屋并已办理租赁备案；发行人实际使用面积超出合同约定约3,000平方米，出租方就该等超出部分房屋未取得产权证书，瑕疵房产主要为仓库、厕所、临时办公区、变电房等辅助经营场所。