海达尔：发行人实际使用的部分租赁房屋超出合同约定面积且出租方未取得产权证书。

公开摘要

注册稿法律意见书披露内容与申报稿基本一致：发行人租赁无锡市海达集装箱厂位于钱洛路55号房屋，租赁面积19,610.57平方米并已办理租赁登记备案；实际使用面积超出合同约定约3,000平方米，出租方就该等瑕疵房产未取得产权证书，瑕疵房产主要为仓库、厕所、临时办公区、变电房等辅助经营场所，可替代性较强。