铁大科技：发行人主要生产经营场所涉及集体土地及附随房产，房地产权利人仍为浏翔置业，土地性质尚未变更，发行人存在无法取得合法权属证明或土地被收回导致无法继续使用的风险。

公开摘要

招股说明书披露，发行人使用的南翔镇蕰北公路1755弄6号工厂建筑面积5,338.03平方米，产权证号沪房地嘉字（2005）第020922号，权属所有人为浏翔置业，批准用途为工业。南翔经济城曾与浏翔置业签署《厂房转让合同》但未办理产权变更；铁大科技后续与南翔经济城及浏翔置业签署房屋买卖相关合同并支付购房款900万元，剩余200万元待土地由集体乡镇企业用地变更为国有建设用地使用权并办理过户手续后支付。