百味佳：发行人使用规划路网约12.89亩公共预留土地，并在其上建设围墙、公共洗手间、杂物棚等构筑物；因未取得该土地所有权，该等构筑物未取得不动产权证书。

公开摘要

2013年7月5日，东莞市寮步华南工业城管理中心与百味佳有限签订《土地使用协议书》，约定百味佳有限清运平整规划路网土地，管理中心同意将规划路网面积约12.89亩土地提供给百味佳有限使用。百味佳有限在该土地上建成围墙、公共洗手间、杂物棚等构筑物。2017年11月1日双方签订补充协议；2018年8月30日、2020年4月18日，东莞市寮步镇人民政府分别出具确认函，同意发行人按现状使用，并确认公共用地预留状态自2020年4月18日起五年不发生改变。