乐创技术：发行人生产经营和办公用房主要通过租赁取得，部分承租房屋存在未备案、出租方权属手续瑕疵或规划用途与实际用途不一致等租赁瑕疵；同时发行人将自有住宅及车位出租给总经理配偶，构成关联租赁。

公开摘要

截至申报稿签署日，发行人及其分子公司承租境内生产经营与办公用房共7处。法律意见书披露，其中3处已办理租赁备案，其余4处租赁合同尚未办理备案；1处承租房屋出租方尚未取得建设工程规划许可证及不动产权证；1处承租房屋规划用途与实际用途不一致。招股说明书披露，公司目前生产和办公场所主要采取租赁方式解决，如租赁房屋到期不能续租或出租方违约，可能影响正常经营。发行人还拥有成都市高新区天府二街1033号住宅及配套车位并对外出租，报告期内出租给总经理安志琨之配偶付秋雨，2019年无租金，2020年、2021年租金均为3.30万元。