天宏锂电：发行人及子公司存在房产抵押、租赁房产未取得不动产权证书或未办理租赁备案，以及部分自建/附属建筑未取得权属证书的情形。

公开摘要

发行人拥有位于长城路318号的一处房屋及一宗工业用地并已取得不动产权证，该等不动产已抵押给浙江长兴农村商业银行，抵押金额为2,860.00万元。子公司上海钠锂承租的上海百颗星房屋属于集体土地上建造的房产，出租方未取得合法房产权属证书，但出租方取得所在地出具的可用于经营且对承租人无重大不利影响的证明。上海钠锂相关租赁合同未办理租赁登记备案。发行人另有2,017平方米未取得产权证书的建筑物，包括门卫17平方米及六层辅助用房2,000平方米；长兴经济技术开发区管理委员会说明该等建筑系历史原因形成，暂不能办理权属证书，不属于重大违法违规，可继续使用，亦未要求拆除或处罚。