云里物里：发行人及境内子公司主要经营、办公和宿舍用房均为租赁取得，部分房屋未办理租赁备案，部分港之龙科技园租赁房产尚未办理产权证书且未取得建设工程规划许可证，存在被处罚或租赁合同效力瑕疵风险。

公开摘要

截至申报稿招股说明书签署日，公司及全资子公司租赁10处房产。除第3项至第5项租赁厂房办理登记备案外，其余境内房屋租赁合同未办理备案。深圳市港之龙实业有限公司出租的第1-2项及第7-9项租赁房产已取得土地使用权证明，但尚未办理产权证书，亦未取得建设工程规划许可证。相关房产主要用于员工宿舍及日常办公，不属于生产场地；主管部门复函确认相关地块不在已纳入或正在办理计划申报的城市更新拆除范围内。