巍特环境：发行人及其下属企业部分租赁房产出租方未取得房屋产权证书，部分房产未办理租赁备案，存在租赁合同效力及行政处罚风险。

公开摘要

申报稿披露，智华鹰承租的西安市雁塔路中段58号百瑞广场房屋无产权证；发行人为执行项目承租的漳州市角美台商投资区白礁村79-2号仓库、武汉市江岸区徐州新村为群三村房产无房屋产权证书，主要用于办公或仓库短期使用，附近存在可替代房源。法律意见书进一步披露，除智华鹰办公室房产及发行人为执行主要项目而租赁的房产由于无房屋产权证书、租赁合同存在被认定为无效的法律风险外，其余租赁合同合法有效，租赁双方均依约履行，不存在纠纷；发行人及其下属企业就承租的部分房产未办理租赁备案手续，不符合《商品房屋租赁管理办法》相关规定，存在被予以行政处罚的风险。