巍特环境：注册稿阶段发行人及其下属企业仍存在租赁房产未完成竣工验收备案、无房屋产权证书或未办理租赁备案的情形。

公开摘要

注册稿法律意见书披露，发行人及其下属企业就租赁房屋均已签署租赁合同，但湖北智合租赁湖北泰中模具有限公司房产因尚未完成竣工验收备案、发行人租赁厦门锦荣房产因无房屋产权证书，租赁合同存在被认定为无效的法律风险，其余租赁合同合法有效，租赁双方依约履行且不存在纠纷。湖北智合租赁房产出租方持有工业厂区国有土地使用证并已办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，出租方同意租期届满后续租不少于2年；相关房产用于放置速格垫材料生产设备并生产速格垫，设备对厂房条件依赖程度较低，附近存在可替代房源。厦门锦荣房产主要用于仓库，具有可替代性。发行人及其下属企业承租部分房产未办理租赁备案手续，不符合《商品房屋租赁管理办法》规定，存在被予以行政处罚的风险。