慧为智能：发行人及境内子公司租赁的部分房屋未取得产权证书，部分租赁房屋未办理租赁备案，存在租赁合同效力、行政处罚及搬迁风险。

公开摘要

招股说明书披露，公司主要办公场所位于深圳市南山区TCL国际E城D2栋，TCL国际E城D2栋尚未取得产权证书，房屋产权存在瑕疵；公司生产场所位于深圳市光明新区光明大道2号华宏信通工业园3栋五楼至六楼。法律意见书披露，发行人租赁的部分房屋未取得产权证书，部分租赁房屋未办理租赁备案；发行人、慧为软件自张丽娜处租赁的房产尚未取得产权证明，相关租赁合同存在被认定无效的风险。